導讀:鄭州華南城，作為鄭州商貿物流業發展的“一號工程”，下月即將破土動工。建成之后，這里不僅是鄭州市內一百多家批發市場外遷的承接地之一，也將成為中部的物流航母。
鄭州華南城，作為鄭州商貿物流業發展的“一號工程”，下月即將破土動工。
建成之后，這里不僅是鄭州市內一百多家批發市場外遷的承接地之一，也將成為中部的物流航母。
即將起航的“物流航母”，會給鄭州帶來什么樣的機遇和提升，給市民帶來哪些好處，7月21日，記者專訪了鄭州華南城營銷副總王鵬飛。
●“華南城”花落鄭州，打造中部商貿物流航母
王鵬飛是鄭州華南城項目的營銷副總，有著13年的商業地產操盤經歷，主要負責鄭州華南城項目的整體營銷推廣、招商運營、會展中心等工作。
幾次邀約，王鵬飛終于答應在7月21日下午3點，接受記者的專訪。
7月21日，周六，國家法定的休息日，記者提前半小時來到鄭州華南城位于龍湖的項目部，發現市場營銷部、品牌部等各個部門的工作人員都在緊張忙碌地工作著。
王鵬飛的辦公室大門緊鎖，他到鄭州市區談項目，還沒有回來。下午3時15分，王鵬飛匆匆趕回來，大步流星，真誠地表達著歉意：對不起，項目下月要開工，前期要準備的工作太多了。
他的眼神中掠過一絲疲憊。但這絲疲憊隨著記者提及鄭州華南城，而一閃而過，取而代之的是激情和信心。
“在全國，鄭州華南城是第7家華南城項目，第8家合肥華南城即將啟動。鄭州華南城總建筑面積1200萬平方米，一期投資150億元，建成后將成為集商貿交易、物流集散、展示推廣、信息交流、創新促進、產業培育、特色旅游、城市化綜合配套等八大功能于一體的超大規模現代綜合商貿物流城”。
王鵬飛說，這個商貿物流城，是真正意義上的“城”，占地面積十平方公里，將成為中部城市商貿物流的“航母”。
●商貿物流“一號工程”
華南城在商貿物流產業中的地位，就像萬科在住宅產業、萬達在商業地產中一樣，是當仁不讓的“領航者”。
近幾年，華南城加快了在全國各重要城市“筑巢”的步伐，華南城模式已復制到南寧、西安、哈爾濱等地。鄭州，作為全國的商貿中心，重要的交通戰略樞紐，也是華南城集團戰略發展的重點。
而隨著中原經濟區上升為國家戰略，鄭州正進入大開放、大發展的歷史階段，發展中的鄭州迫切需要一個國際化、現代化、超大規模、具有強勁輻射力的商貿物流城發揮引領和承接市內批發市場外遷的使命。
經過鄭州市高層領導和華南城雙方的不懈努力，今年4月，華南城控股有限公司與新鄭市政府正式簽約，鄭州華南城正式落戶新鄭龍湖。
根據規劃，鄭州華南城東鄰曹河、西接鄭新公路、南至107連接線、北到雙湖大道，規劃總建筑面積為1200萬平方米，總投資650億元人民幣，包括交易市場、商務配套和生活服務配套三大部分，首期總建筑面積400萬平方米，投資達150億元人民幣。
據記者從鄭州市商務局官方網站了解到的信息，鄭州華南城被作為鄭州市的商貿物流業發展“一號工程”來抓。“8月底前開工建設，其中200萬平方米明年建成使用”，王鵬飛說，整個項目布局上分為三部分，分別為交易市場、商務配套區和生活服務配套區，計劃分3期、5~8年時間建成。
●承接批發市場外遷，重要建材、食品批發基地
依據一般規律，大腕級房企首次進駐一個區域，通常會選擇省會級城市，而華南城為何將布局中原的首站，選擇在新鄭龍湖呢？
王鵬飛說，這首先得益于鄭州尤其是龍湖的區位優勢。鄭州華南城，位居新鄭龍湖跟鄭州接壤處，交通便利。鄭新快速通道即將通車，離鄭州只有15分鐘車程；繞城高速環伺，便捷通達全國各地；地鐵從這里經過，能很方便抵達。這里能享受到城區生活的便利，卻沒有城區的交通擁堵，便于發展商貿物流業。
此外，鄭州華南城，還承擔著承接鄭州批發市場外遷的使命。據了解，由于市區中心地段的批發市場，給城市面貌和交通帶來了不小負面影響，也蘊藏著較大的安全隱患和風險，鄭州市委、市政府計劃通過4年的努力，完成中心城區一百多個商品交易批發市場外遷工作，打造新的商品交易市場集聚區，圍繞鄭州市區形成環城經濟圈。
鄭州華南城，將聚集建材五金、燈飾、汽配、機械設備、五金機電、小商品和副食品、奧特萊斯、大型shoppingmall、CBD商務辦公等多種業態，打造全國性的商貿物流行業龍頭。
●新建會展中心，面積是東區會展中心數倍
鄭州華南城，既是深圳華南城模式的成功復制，也是深圳華南城模式的升級，比深圳華南城的規模還要大，在全國也屬于最大。王鵬飛介紹，在鄭州華南城，會展將是發展重點之一。
據了解，根據規劃，在鄭州華南城，將建造新的會展中心，“我們計劃拿出1500畝地建會展中心，總建筑面積規劃60萬平方米” 。
60萬平方米是多大呢？王鵬飛說，鄭州國際會展中心的面積約20萬平方米，這相當于建造數個會展中心。
鄭州已經有了東區的鄭州國際會展中心，為啥還要再建造新的會展中心呢？
根據政府的要求，鄭州華南城將興建大規模、高標準、符合國際一線會展要求的新會展中心，原鄭州國際會展中心的規模，已不能適應國際會展的需求，就是因為會展中心的體量較小，而且酒店等配套也跟不上。
王鵬飛說，華南城會展中心建成之后，一方面通過會展帶動鄭州經濟和配套產業的發展；另一方面，將通過會展帶動市場打造“永不落幕的博覽會”、打造“全產業鏈一站式”供應服務平臺、提供全方位運營完善服務，為各企業入駐鄭州華南城，分享中國快速發展所帶來的商機提供全方位的服務平臺。
●打造環城經濟圈，城市發展“彎道超越”
根據規劃，到2015年，鄭州市內一百多個批發市場將全部外遷。屆時，鄭州將形成“一區兩翼”和“十大市場集聚區”的市場體系，圍繞鄭州市區形成環城經濟圈。而原來的批發市場所在地，將打造成為新的城市綜合體或別的商務功能。
“中心城區的土地已是稀缺資源，而一個批發市場帶來的財政收入與一個商業綜合體帶來的稅收有天壤之別，通過置換來讓優質資源最大化，是城市發展的根本目的。”河南科技學院副院長劉榮增在接受媒體采訪時，對于批發市場外遷曾給予高度評價。他認為，隨著中原經濟區影響力的擴大，批發市場外遷，既達到城市發展的目的，又給跨市、跨省交易帶來方便，會助力鄭州的城市發展進入快車道。
而對于遷入華南城的商戶來說，也將迎來新的發展機遇：這是一座新城，足不出“城”就能滿足生活、就業、娛樂等方面的需要；能增加5萬個創業機會、20萬個就業機會，50萬個間接就業機會，給予人生更多的選擇。
在這座集展示交易、物流、信息、市場拓展、技術創新、品牌推廣、倉儲、配送、貨運等功能于一體，配套完善、超大規模的商貿物流“航母城”里，規模效應和便利的交通支撐，能為企業節省大量的采購生產成本，人氣和發展前景自然不言而喻。
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